Fundamentos de la

Ley 12252

Sabida es la gran preocupación generada en nuestra comunidad de la provincia de Buenos Aires, que ha motivado inclusive la presentación de otros proyectos similares al presente, basada en la existencia de numerosísimos procesos judiciales, promovidos contra miles de vecinos frentistas, luego de adjudicaciones, procedimientos o cesiones de derechos que omitieron observar los recaudos legales que les dieran legitimidad, o que permitieran a los vecinos el mínimo e insoslayable conocimiento y control que les hubiera permitido a su vez asistir y defender sus derechos adecuadamente.

Una particular situación, ejemplo de los casos precedentemente señalados, existe en Lomas de Zamora vinculada con la instalación de redes de distribución de gas natural, que puede derivar en la ejecución de las viviendas de muchos vecinos, en virtud del reclamo judicial de créditos que no tendrían una causa legítima desde que se apoyan en errores administrativos y en una posible maniobra irregular, ilícita, por parte de la empresa ejecutora OCRAL S.A. (o de sus mandatarios). Esos errores e irregularidades que se encuentren inclusive ratificados judicialmente por funcionarios del Departamento Ejecutivo del municipio de Lomas de Zamora.

Este estado de cosas, por el que numerosos vecinos de esa jurisdicción podrían perder sus viviendas en forma perentoria, ha dado lugar a un proceso penal, causa 49.353 caratulada "Valderrey, Nora y Otros s/Denuncian estafa", que se tramita por ante el Juzgado Criminal y Correccional № 12 del Departamento Judicial de Lomas de Zamora, en el que se han agregado hasta este momento pruebas e indicios significativos que muestran la probable veracidad de la situación en cuestión. Al mismo tiempo, como los procesos civiles de ejecución continúan su marcha, se han dado decisiones judiciales de primera instancia contradictorias, algunas haciendo lugar a las ejecuciones pero otras rechazándolas en virtud de considerar nulos los títulos en base a las irregularidades que éstos presentan, lo cual viene a oficiar como un indicio más de la verosimilitud de la queja que moviliza por este motivo a los vecinos afectados de Lomas de Zamora, y a la vez como un nuevo elemento que aconseja sancionar la ley que se somete a la consideración de la Honorable Cámara.

Si las referidas ejecuciones probablemente no se apoyen en títulos válidos, libres de irregularidades en su adquisición, ante la situación perentoria que afecta no a una persona sino que se proyecta a una generalidad, corresponde que la Legislatura utilice esta herramienta excepcional y de emergencia a fin de buscar una solución que atienda a los intereses de las partes, y en especial los de la población, haciendo realidad los derechos y garantías que la Constitución y la ley le reconocen.

En virtud de todo lo expuesto solicito a la H. Legislatura acompañe esta iniciativa.