FUNDAMENTOS DE LA LEY 13302
La razón de la presente ley, tiene por objeto atender la afligente situación en que se encuentran mas de 500.000 personas en la provincia de Buenos Aires que ven con peligro cierto la ejecución hipotecaria de su vivienda única y familiar ya que la Legislación Nacional (Ley 25.798/03) a dejado excluido a vastos sectores de la comunidad ya sea por haber comprendido la mora de las fechas establecidas por la Ley 25.798 y los créditos contraídos con entidades que no ejercieron el uso de la opción de acogerse al sistema creado ya que la ley lo permitía.
Ante este panorama cada día son mas los bonaerenses que ven como sus sueños de tener y conservar su vivienda entra en un cono de incertidumbre, afectado todo ello por la grave crisis social que viene sufriendo nuestro pueblo a pesar de los esfuerzos y paliativos que desde el gobierno se intentan llevar a delante.
Es menester establecer que quedan excluidos aquellos créditos cuyo origen devegan de cuotas alimentarias, causas penales u obligaciones laborales para con los trabajadores y que el plazo de 180 días se amplía en un año más para con aquellos deudores que puedan probar fehacientemente que se encuentran desocupados ya que seria injusto equiparar a estos con los trabajadores en actividad, si bien ambas categorías de personas se encuentran en la misma situación de deudores y fueron afectadas de igual forma por los avatares que los últimos años han golpeado a todos los hogares argentinos.
Se introduce también la suspensión de las ejecuciones judiciales hipotecarias para aquellos inmuebles que constituyan una unidad productiva de carácter de pequeña y mediana empresa, y cuya actividad sirva de sustento laboral a aquel deudor que se encuentra por ser ejecutado judicialmente como deudor hipotecario.
Creemos y estamos convencidos que esta no constituye la solución definitiva al problema que aqueja a cientos de miles de bonaerenses, pero estamos convencidos que hasta tanto no se regularice la situación socioeconómica del país y los signos de recuperación puedan ser palpados por la sociedad Argentina en su conjunto, esta norma constituirá una herramienta para poder lograr la solución definitiva, para los deudores hipotecarios y también para las entidades de créditos pues estaremos en ese momento en presencia de una economía saneada y donde cada argentino será dueño de elegir su futuro, sin los contratiempos a los que venimos siendo sometidos.
Es por todo lo expuesto, es que solicitamos la aprobación de la presente ley.