DECRETO 1711/99

 

La Plata, 29 de junio de 1999.

 

Visto el presente expediente 4011-10.723/97 alcance 1º y su agregado como fojas 56, 2147-1291/97, por el cual la Municipalidad de Berazategui tramita la modificación de la Zonificación Según Usos del Partido, con el fin de permitir la localización de un emprendimiento náutico-residencial en los predios designados catastralmente como: Circ. VI- Sección B- Fracción I- Parcela 1-3; y

 

CONSIDERANDO:

 

Que la propuesta implica el propósito de crear un asentamiento deportivo residencial tipo “marina” en terrenos sujetos a operaciones de recuperación;

 

Que el uso previsto concuerda con una de las actividades que pueden desarrollar el sector de acuerdo a lo establecido en la Ordenanza 2412/92, art. 32º, inciso a);

 

Que para lograr el encuadre normativo, que permita desarrollar el proyecto, la Municipalidad determina que es necesario realizar una Ampliación Urbana de la Localidad de Hudson, prestando pleno respaldo al desarrollo urbanístico;

 

Que la modificación propuesta se encuadra en lo establecido en los artículos 16º y 17º del Decreto-Ley 8912/77 (T.O. 1987);

 

Que la documentación presentada en el expediente citado ha cumplimentado todas las exigencias enunciadas en los incisos a), b), c), d), e) y g) del artículo 17º del Decreto-Ley 8912/77 (T.O. 1987);

 

Que a los efectos de permitir un mejor desarrollo y aplicación de los usos, densidades habitacionales y actividades que comprende el proyecto, se lo ha declarado como “Sector de Urbanización Especial” (SUE);

 

Que los entes prestatarios de los servicios de infraestructura y la Dirección Provincial de Hidráulica han definido en sus certificados de factibilidad, las condiciones que deberá cumplir el proyecto para su concreción;

 

Que han tomado intervención los organismos técnicos competentes, conforme a lo establecido por el artículo 73º del Decreto-Ley 8912/77 (T.O. 1987), expidiéndose favorablemente bajo su exclusiva responsabilidad a fojas 53/54; 57/59 y 111/112;

 

Que atento lo manifestado por la Asesoría General de Gobierno a fojas 114/115 vta., procede el dictado del acto aprobatorio;

 

Por ello,

 

EL GOBERNADOR DE LA PROVINCIA DE BUENOS AIRES

DECRETA

 

ARTÍCULO 1º.- Apruébase la ampliación del Área Urbana de la Localidad de Hudson, como Sector de Urbanización Especial (SUE), de acuerdo con lo establecido en el artículo 17º del Decreto-Ley 8912/77 (T.O. 1987), a propuesta de la Municipalidad de Berazategui conforme a la Ordenanza Nº 3010/97 que obra a fojas 48/50 del presente expediente y forma parte integrante de este decreto.

 

ARTÍCULO 2º.- Convalídase de la Ordenanza Nº 3010/97 los artículos 1º, 2º, 4º, 5º, 6º y 8º, por ser competencia del Decreto-Ley 8912/77 (T.O. 1987).

 

ARTÍCULO 3º.- Deberá darse cumplimiento a lo determinado por la Dirección Provincial de Hidráulica, en lo que hace a la recuperación y saneamiento del suelo, con anterioridad a la materialización del uso propuesto y subdivisión del mismo. La Provincia de Buenos Aires no será responsable de la no observación de las obras hidráulicas como asimismo de eventuales colisiones entre los proyectos CODECO-Puerto Trinidad y ante la firma Puerto Trinidad S.A. del eventual impedimento del funcionamiento del puerto, que pudiera surgir a futuro de las obras de CODECO.

 

ARTÍCULO 4º.- La subdivisión mínima a asignar al Sector de Urbanización Especial deberá corresponderse con lo determinado por el artículo 52º del Decreto-Ley 8912/77 (T.O. 1987).

 

ARTÍCULO 5º.- Déjase establecido que en materia de infraestructura de servicios y equipamiento comunitario deberá darse cumplimiento a lo regulado por los artículos 56º, 62º y 63º del Decreto-Ley 8912/77 (T.O. 1987) en el momento de aprobarse el plano de subdivisión y/o materialización del uso.

 

ARTÍCULO 6º.- El presente Decreto será refrendado por el señor Ministro Secretario en el Departamento de Gobierno.

 

ARTÍCULO 7º.- Regístrese, comuníquese, publíquese, dése al Boletín Oficial y vuelva al Ministerio de Gobierno a sus efectos.

 

NOTA: El Anexo puede ser consultado en nuestro sitio web en su versión PDF.