DECRETO 2601/55
LA PLATA, 7 de Marzo DE 1955.
Reglamenta la Ley 5797, de venta de inmuebles del dominio privado del Estado (Cir. de la repartición).
ARTÍCULO 1.- El plan anual de ventas a que se refiere el artículo 2º de la Ley 5797 se denominará "Plan de ventas de inmuebles del dominio privado del Estado (Ley 5797), año.." y comprenderá los bienes inmuebles que corresponda vender en pública subasta, en forma directa o en licitación privada, de acuerdo con lo prescripto en los artículos 10, 11, 12, 13, 14, 18, 19 y concordantes de la Ley citada.
ARTÍCULO 2.- De conformidad con lo prescripta en los artículos 10 y 11 "in fine" de la Ley, el Ministerio de Hacienda, Economía y Previsión -Dirección General de Rentas- someterá a la consideración del Poder Ejecutivo las formas y condiciones de venta de los inmuebles incluidos en los planes anuales de venta que, una vez aprobadas, no podrán ser modificadas, salvo autorización expresa del Poder Ejecutivo.
ARTÍCULO 3.- Servirán de base técnico legal para la individualización de los bienes a incluir en el plan anual de ventas las constancias de ubicación, medidas lineales, superficies y linderos de los planos de mensura aprobados por la Dirección de Geodesia, nomenclaturados catastralmente por la Dirección General de Rentas e inscriptos en la Dirección General del Registro de la Propiedad.
ARTÍCULO 4.- En los fraccionamientos que se practiquen de conformidad con lo prescripto en el artículo 3º de la Ley 5797 se determinarán, cuando corresponda, las reservas fiscales exigidas por la Ley 3487 y su reglamentación.
ARTÍCULO 5.- La Dirección General de Rentas deberá notificar en la forma prevista en el artículo 21 de la Ley 5797, a los ocupantes a justo título de los inmuebles del dominio privado del Estado incluidos en los planes anuales de venta, de las disposiciones de los artículos 11, 14, 16 y 17 de la Ley 5797, a efectos de que puedan acogerse a la opción para comprar en forma directa el inmueble por ellos ocupado, dentro del término de 60 días establecidos en el mencionado artículo 14 de la Ley.
ARTÍCULO 6.- La Dirección General de Rentas notificará, asimismo, en la forma indicada en el artículo anterior, a los ocupantes de hecho previstos en el artículo 18 de la Ley 5797 y cuando se establezca su existencia, de las disposiciones contenidas en los artículos 11, 14, 16, 18 y 19 de la mencionada Ley a fin de que también puedan acogerse a la opción para comprar en forma directa el inmueble por ellos ocupado, dentro del término de 60 días establecido en el artículo 14 de la Ley y una vez cumplimentados los requisitos que indica el artículo 19 de la misma.
ARTÍCULO 7.- Los ocupantes a justo título y los ocupantes de hecho deberán acompañar, en la oportunidad en que opten por la compra directa, la siguiente documentación:
a) Comunicación formal dirigida a la Dirección General de Rentas, donde se exprese la voluntad del ocupante de optar por la compra directa del inmueble ocupado, en las condiciones establecidas en la Ley 5797 y en el presente Decreto;
b) Declaración jurada de las construcciones o mejoras que hubieren introducido en el inmueble, mediante la utilización del sistema previsto en la Ley de Catastro 5738 y su Decreto reglamentario;
c) Certificación municipal que acredite que las construcciones o mejoras existentes han sido realizadas con anterioridad al 15 de Setiembre de 1954, fecha de promulgación de la Ley 5797 y que dichas construcciones o mejoras reúnen características de vivienda;
d) Certificación policial que acredite que el ocupante ha constituido en el inmueble ocupado su vivienda efectiva y permanente.
ARTÍCULO 8.- En los casos en que los ocupantes notificados de conformidad con lo establecido en los artículos 5º y 6° del presente Decreto no hicieren uso de la opción por la compra directa dentro del término establecido por el artículo 14 de la Ley 5797, se producirá la caducidad del derecho de ocupación, lo que deberá ser notificado en la forma prevista en el artículo 21 de la citada Ley.
ARTÍCULO 9.- La Dirección General de Rentas remitirá al Banco de la Provincia de Buenos Aires la documentación completa referente a los bienes inmuebles cuya venta haya sido autorizada por el Poder Ejecutivo y en cuya realización se disponga la intervención de la mencionada institución de crédito, de acuerdo con las prescripciones del artículo siguiente.
ARTÍCULO 10.- Estarán a cargo del Banco de la Provincia de Buenos Aires las operaciones de realización de los bienes inmuebles incluidos en los planes de venta aprobados por el Poder Ejecutivo, comprendidos en las disposiciones de los artículos 10, 11, incisos b), c), d) y e) y 18 de la Ley 5797.
ARTÍCULO 11.- El Banco de la Provincia de Buenos Aires tendrá a su cargo:
a) Determinar el orden y oportunidad que estime más conveniente para la venta de los bienes inmuebles incluidos en el plan anual de ventas, a fin de asegurar el éxito de las operaciones;
b) Otorgar los créditos hipotecarios que autoriza el artículo 23 de la Ley 5797 por los montos, condiciones, plazos, tipos de interés y amortización que establezca;
c) Exigir de los compradores, en el acto de la firma del boleto de compraventa, el pago de las comisiones y seña que correspondan como así el impuesto que determine la Ley impositiva vigente para la instrumentación del aludido boleto de compraventa;
d) Exigir de los compradores el pago del saldo de precio, dentro del plazo que establezca dicha institución;
e) Entregar la posesión del inmueble después de haber percibido por parte del adquirente el monto establecido en el boleto respectivo para dicha posesión;
f) Otorgar las escrituras traslativas de dominio de los inmuebles vendidos con su intervención, de acuerdo con las prescripciones del artículo 25 de la Ley 5797.
ARTÍCULO 12.- En las operaciones de venta por medio del sistema de pública subasta, el Banco de la Provincia de Buenos Aires tendrá también a su cargo:
a) Realizar la publicidad, de conformidad con las disposiciones legales vigentes, en las que deberá especificarse:
1. Que la venta se efectuará de acuerdo con las disposiciones de la Ley 5797 y su Decreto reglamentario;
2. Lugar, día y hora del remate;
3. Ubicación, dimensiones y detalles tendientes a la individualización y descripción del inmueble;
4. Base de la venta y condiciones de pago;
5. Que en los casos de lotes ocupados, los mismos quedarán libres de ocupantes dentro de los 90 días de la fecha de venta;
6. Demás antecedentes que con carácter general o individual establezca el Banco de la Provincia de Buenos Aires para dichas operaciones y que resulten convenientes para la publicidad;
7. Forma, oportunidad y condiciones en que se otorgará la posesión y escritura traslativa de dominio;
b) Designar el o los martilleros entre los inscriptos en su registro, quienes percibirán una comisión del 1 % sobre el precio de venta, a cargo del comprador. El Banco impartirá a dichos martilleros las instrucciones pertinentes para la realización de la subasta.
ARTÍCULO 13.- El Banco de la Provincia de Buenos Aires informará a la Dirección General de Rentas de las medidas adoptadas en virtud de lo dispuesto en los artículos 11 y 12 del presente Decreto.
ARTÍCULO 14.- De acuerdo con lo establecido en el artículo 22, segundo párrafo de la Ley 5797, se fija a favor del Banco de la Provincia de Buenos Aires, en concepto de retribución por su gestión de venta, el 2 % de las sumas que, con carácter definitivo, ingresen en la cuenta "Tesorería General o/Contador y Tesorero", en concepto de precio de venta de los inmuebles enajenados por su intermedio, bajo el régimen de la Ley 5797, sin perjuicio de la deducción de los gastos efectuados a que se refiere el artículo siguiente.
ARTÍCULO 15.- La liquidación de gastos efectuados por el Banco de la Provincia de Buenos Aires a que se refiere la última parte del artículo 22 de la Ley, deberá someterse a la aprobación del Ministerio de Hacienda, Economía y Previsión, los que en ningún caso podrán exceder del 7 % del valor básico de venta, salvo casos excepcionales que serán previamente autorizados por el Ministerio de Hacienda, Economía y Previsión, en cada oportunidad.
ARTÍCULO 16.- Las actuaciones administrativas tendientes al cumplimiento de la Ley 5797 y del presente Decreto, estarán a cargo de la Dirección Inmobiliaria, dependiente de la Dirección General de Rentas.
ARTÍCULO 17.- El testimonio a que se refiere el artículo 26 de la Ley, será archivado en la Dirección Inmobiliaria, a los efectos de la debida actualización y depuración de sus constancias.
ARTÍCULO 18.- Comuníquese, etc.