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Fundamentos de la Ley 11831 El área Casino-Hotel Provincial-Plaza Colón, constituyen el conjunto urbano más significativo de la ciudad de Mar del Plata. La misma ha sufrido diversas modificaciones en correspondencia a las distintas épocas del país y en respuesta a las necesidades de transformación que marcó el propio desarrollo urbano de la ciudad. La sucesión histórica de ramblas que se desarrollaron en el lugar fueron jalonando este proceso hasta que en 1946 se construyera el Complejo-Casino-Hotel Provincial. Estos edificios son los elementos dominantes del arco de playas que forman la bahía de la playa Bristol, constituyéndose en un símbolo de la ciudad y de identidad para la población, habiendo sido reconocidos por su monumentalidad y valor arquitectónico como patrimonio histórico cultural. Este complejo está ubicado en el borde marítimo del área central donde se encuentran los servicios más jerarquizados y la mayor concentración de población turística y permanente de Mar del Plata, no habiéndose previsto con el transcurso del tiempo la creación frente a los edificios mencionados de espacios que permitieran su correcta visualización y una adecuada articulación con la ciudad. Esta situación se ha agravado por el deterioro y la desvalorización edilicia y del espacio urbano que lo circunda. La manzana 115 que se encuentra dentro de este sector urbano fundacional constituye un verdadero tapón entre el centro de la ciudad y el Área Casino-Hotel Provincial, obstaculizando las posibilidades de integración dentro de una propuesta urbana para la puesta en valor y recalificación integral del área en su conjunto. En diciembre de 1991 la provincia
de Buenos Aires adjudicó el Concurso de Ideas para La propuesta ganadora planteó mediante nuevas funciones y espacios, la puesta en valor del área y su revitalización creando entornos y actividades que garantizan múltiples propuestas de uso. Liberar a la manzana 115 de los edificios existentes contribuiría significativamente a la consolidación de este proyecto y a la valorización urbana de toda el área, adecuándose a las necesidades actuales y previendo las que genere el desarrollo urbano futuro del sector. La ampliación de la superficie verde existente en el área, el mejoramiento de los flujos de circulación vehicular y peatonal del sector, la ampliación de los espacios destinados a estacionamiento público, y el mejoramiento del paisaje y de la imagen urbana darían un marco adecuado al conjunto patrimonial Casino-Hotel Provincial, generando nuevas condiciones para una mejor calidad de vida urbana y la conformación de un centro a escala de una metrópoli regional. Por las razones expuestas propugno el presente proyecto de ley de expropiación que someto a la consideración de los señores diputados, y ruego me acompañen con su voto favorable. |