Fundamentos de la

Ley 14077

La razón de la presente ley, tiene por objeto atender la afligente situación en que se encuentran más de 500.000 personas en la provincia de Buenos Aires que ven con peligro cierto la ejecución de su vivienda única y familiar ya que la Legislación Nacional (Ley 25.798/03) a dejado excluido a vastos sectores de la comunidad ya sea por haber comprendido la mora de las fechas establecidas por la Ley 25.798 y los créditos contraídos con entidades que no ejercieron el uso de la opción de acogerse al sistema creado ya que la ley lo permitía.

Ante éste panorama, cada día son más los bonaerenses que ven como sus sueños de tener y conservar su vivienda entra en un cono de incertidumbre, afectado todo ello por la grave crisis social que viene sufriendo nuestro pueblo a pesar de los esfuerzos y paliativos que desde el gobierno se intentan llevar adelante.

Es menester establecer que quedan excluidos aquellos créditos cuyo origen devengan de cuotas alimentarias, causas penales u obligaciones laborales para con los trabajadores y que el plazo de 360 días se amplía por un año más para con aquellos deudores que puedan probar fehacientemente que se encuentran desocupados, ya que sería injusto equiparar a estos con los trabajadores en actividad, si bien ambas categorías de personas se encuentran en la misma situación de deudores y fueron afectados de igual forma por los avatares de los últimos años que han golpeado a todos los hogares argentinos.

Se introduce también la suspensión de las ejecuciones judiciales hipotecarias para aquellos inmuebles que constituyan una unidad productiva de carácter pequeña y mediana empresa, y cuya actividad sirva de sustento laboral a aquel deudor que se encuentra por ser ejecutado judicialmente como deudor hipotecario.

Mediante la presente se eleva el monto máximo de valuación fiscal a la suma de Doscientos Mil (200.000) Pesos, debido a la actualización de los valores de los inmuebles.

Por todo lo expuesto, solicito a los Señores legisladores se sirvan acompañar con su voto el presente proyecto.-