LEY 10183


EL SENADO Y CÁMARA DE DIPUTADOS DE LA PROVINCIA DE BUENOS AIRES SANCIONAN CON FUERZA DE


LEY

 

ARTICULO 1.- Sustitúyense los artículos 6, 8, 9, 11, 18 y 19 del Decreto-Ley 8722/77 (T.O. 1983), Impuesto Inmobiliario, por los siguientes:


”Artículo 6.- El Impuesto establecido por la presente ley deberá ser pagado anualmente, en una o varias cuotas, en las condiciones y términos que la Dirección Provincial de Rentas establezca.”


”Artículo 8.- Fíjanse a los efectos del pago del Impuesto a que se refiere la presente ley, las siguientes escalas de alícuotas:


URBANO EDIFICADO


ESCALA DE VALUACIONES                                                           Cuota fija           Alic. s/ exced.

                                                                                                                                        Límite mínimo

                                                         $a                                                       $a                         0/00 .


Hasta                                                                            271.171                         --                             3,2

De                   271.171                     a                          542.350                         868                          3,4

"                      542.350                     "                        1.084.685                      1.790                         3,7

"                   1.084.685                     "                        1.627.034                      3.797                         4,0

"                   1.627.034                     "                        2.169.369                      5.966                         4,4

"                   2.169.369                     "                        2.711.719                      8.352                         5,0

"                   2.711.719                     "                        3.254.053                     11.064                        6,0

"                   3.254.053                     "                        4.338.737                     14.318                        8,0

"                   4.338.737                     "                        5.423.422                     22.995                      10,5

Más de       5.423.422                                                                                    34.384                       14,7

                                                                                   

 

                                                                                                              URBANO BALDIO

ESCALA DE VALUACIONES                                             Cuota fija                         Alic. s/ exced.

                                                                                                                                        Límite mínimo

 

                                                     $a                                               $a                                         0/00

 

Hasta                                                                     73.579                ---                                        11,8

De                  73.579                     a                    147.142               868                                       12,1

"                    147.142                    "                    220.721             1.758                                      12,3

"                    220.721                    "                    294.285             2.663                                      13,1

"                    294.285                    "                    367.864             3.627                                      13,8
"                    367.864                    "                    441.427             4.642                                      14,4
"                    441.427                    "                   662.149              5.701                                      17,1
Más de         662.149                                                                    9.475                                       19,7

                                                                                                                                RURAL
ESCALA DE VALUACIONES                                                    Cuota fija                  Alic. s/ exced.
                                                                                                                                        Límite mínimo
                                                     $a                                                     $a                                     o/oo

Hasta                                                                1.923.305                     --                                      12,8
De                 1.923.305                 a                 2.885.487                  24.618                                 15,0
"                    2.885.487                 "                 3.847.669                  39.051                                 16,4
"                    3.847.669                 "                 4.809.850                  54.831                                 17,9
"                    4.809.850                 "                 5.772.032                  72.054                                 19,0
"                    5.772.032                 "                 6.734.214                  90.335                                 19,8
"                    6.734.214                 "                 7.696.396                 109.386                                20,8
Más de          7.696.369                                                                    129.399                                21,4

                                                                                                    MEJORAS UBICADAS EN ZONA RURAL
ESCALA DE VALUACIONES                                                      Cuota fija                 Alic.s/ exced.
                                                                                                                                        Límite mínimo
                                                      $a                                                     $a                                o/oo
Hasta                                                                    542.350                     --                                  3,2
De                    542.350                  a                 1.084.685                  1.736                               3,7
"                    1.084.685                  "                 1.627.034                  3.743                               4,0
"                    1.627.034                  "                 2.169.369                  5.912                               4,4
"                    2.169.369                  "                 2.711.719                  8.298                               5,0
"                    2.711.719                  "                 3.254.053                11.010                               6,0
"                    3.254.053                  "                 4.338.737                14.264                               8,0
"                    4.338.737                  "                 5.423.422                22.941                             10,5
Más de          5.423.422                                                                    34.330                             14,7

“Artículo 9.- Fíjanse, a los fines de la presente ley los siguientes Impuestos mínimos:

A)    URBANO EDIFICADO: quinientos cuatro pesos argentinos ($a 504).

B)     URBANO BALDIO: seiscientos sesenta y dos pesos argentinos ($a 662).

C)    RURAL: mil quinietos dos pesos argentinos ($a 1502).

D)    MEJORAS UBICADAS EN ZONA RURAL: quinientos cuatro pesos argentinos ($a 504).”

“Artículo 11.- La liquidación o determinación del Impuesto correspondiente en los casos de exenciones parciales, se practicará tomando como base imponible la valuación total de inmueble, y sobre el resultado se determinará la proporción exenta.”


”Artículo 18.- El Impuesto resultante por aplicación del artículo 8 y mínimos establecidos en el artículo 9 podrá ser ajustado por el Poder Ejecutivo en los momentos que éste lo determine, aplicando como máximo el factor de corrección que resulte de la variación del índice de precios al por mayor, nivel general, elaborado por el Instituto Nacional de Estadística y Censos, operada entre el antepenúltimo mes anterior al que correspondan los pagos e igual mes del período fiscal inmediato anterior.”


”Artículo 19.- Para las deudas anteriores al año 1983, se tomará como fecha de vencimiento el 31 de diciembre del año en que hubieran vencido.”


ARTICULO 2.- Incorpóranse como incisos o), p) y q) del artículo 10 del Decreto-Ley 8722/77 (T.O. 1983), Impuesto Inmobiliario, los siguientes:


”Artículo 10.-


o) Los propietarios y demás responsables de inmuebles pertenecientes a la planta urbana edificada, cuyo avalúo fiscal no supere la suma de pesos argentinos ciento cincuenta y siete mil cuatrocientos cincuenta y dos ($a 157.452) y además:

1)      Sean propietarios, usufructuarios o poseedores de ese solo inmueble.

2)      Destinen el mismo a vivienda propia y permanente.

 

En el supuesto de pluralidad de obligados al pago, gozarán de la exención solamente los que reúnan los requisitos establecidos en los apartados 1) y 2) del párrafo anterior. El resto de los obligados abonará la parte proporcional del Impuesto que corresponda, el que se liquidará de conformidad a lo establecido en el artículo 11.


p) Los propietarios y demás responsables de inmuebles pertenecientes a la planta urbana edificada cuyo avalúo fiscal no supere la suma de pesos argentinos trescientos mil ($a 300.000) y que reúnan los siguientes requisitos:


1. Sean jubilados o pensionados.

2. Sean propietarios, usufructuarios o poseedores de ese solo inmueble.

3. Destinen el mismo exclusivamente a vivienda propia y permanente.

4. El haber mensual que perciban no supere el monto de un sueldo y medio mínimo del personal administrativo de la Administración Pública Provincial.


En el supuesto de pluralidad de obligados al pago, la exención sólo beneficiará a aquellos que reúnan los requisitos establecidos en los apartados 1 a 4 del párrafo anterior. El resto de los obligados abonará la parte proporcional del Impuesto que corresponda, el que se liquidará de conformidad con lo establecido en el artículo 11.


q) Los propietarios y demás responsables de inmuebles pertenecientes a la planta urbana baldía, cuyo avalúo fiscal no supere la suma de pesos argentinos veinte mil ($a 20.000) y además:

 

  1. Sean propietarios, usufructuarios o poseedores de este solo inmueble.
  2. El mismo esté destinado a la construcción de vivienda propia y permanente o sea enajenado con el objeto de adquirir la misma, en la forma, plazos y condiciones que determine la reglamentación.

 

En el supuesto de pluralidad de obligados al pago, gozarán de la exención solamente los que reúnan los requisitos establecidos precedentemente. El resto de los obligados abonará la parte proporcional del Impuesto que corresponda, el que se liquidará de conformidad a lo establecido en el artículo 11.

En caso de incumplimiento de los requisitos establecidos en este inciso, los responsables deberán ingresar el monto de los impuestos que hubiesen debido pagar con más los intereses y multas por omisión establecidos en el Código Fiscal.”

 
ARTICULO 3.- Sustitúyese el inciso j) del artículo 10 del Decreto-Ley 8722 (T.O. 1983), Impuesto Inmobiliario, por el siguiente:


”Artículo 10.-


j) Los titulares de dominio o demás responsables por los edificios, sus obras accesorias, instalaciones y demás mejoras de los inmuebles de las plantas rural y subrural, según la clasificación de la Ley de Catastro 5738. No están alcanzados por esta exención los titulares o
demás responsables de vivienda de tipo suntuario; de los inmuebles de las plantas rural y subrural destinados a industrias manufactureras o comercios; o aquellos en que hayan introducido edificios u otras estructuras cuyo valor actualizado supere en más de diez (10) veces el valor del suelo a que accedieron. En estos casos tributarán el Impuesto de acuerdo con las escalas de alícuotas y mínimos que correspondan por aplicación de esta ley. Cuando las mejoras no alcancen el límite mencionado se tributará de acuerdo con las escalas fijadas para la planta rural sobre la valuación de la tierra.”


ARTICULO 4.- Las disposiciones de la presente ley serán de aplicación a partir del 1 de enero de 1984.


ARTICULO 5.-  El Ministerio de Economía ordenará y publicará el texto del Decreto-Ley 8722/77 (T.O. 1983) con las modificaciones introducidas por la presente, facultándoselo a rectificar las menciones que correspondan.


ARTICULO 6.-  Comuníquese al Poder Ejecutivo.