FUNDAMENTOS DE LA LEY 14109
A través de la Ley 11.859 se donaron al Sindicato de Obras Sanitarias de la Provincia de Buenos Aires un inmueble ubicado en la ciudad de Ensenada y un predio, compuesto de distintos inmuebles, sito en la ciudad de Bahía Blanca.
Dichos inmuebles fueron donados a la entidad sindical para ser destinados a la actividad recreativa y social para sus asociados y a la comunidad en general.
La disposición legal contempló expresamente la caducidad de la donación, de pleno derecho, en caso de incumplimiento de la condición aludida en el párrafo anterior.
La entidad, al menos, en relación al predio, compuesto de 7 parcelas, de la ciudad de Bahía Blanca no ha dado cumplimiento con el cargo impuesto, razón por la que mediante la presente iniciativa se propicia la declaración de caducidad por el no cumplimiento del cargo previsto.
Las parcelas en cuestión fueron parte de las instalaciones que poseía la Dirección de Obras Sanitarias de la provincia, destinadas para el enfriamiento y posterior distribución de agua a un sector de la ciudad.
Si bien hay otras zonas urbanas con el mismo fin, las que ha sido materia de la donación se encuentran en un sector residencial denominado Barrio Palihue, que es considerado el de mayor valor inmobiliario.
La zonificación vigente en Bahía Blanca, al momento de la transferencia en el año 1996, es la misma que la de la actualidad y prohibe expresamente el uso que fue objeto de la donación por lo que ya en ese momento, al sancionarse la Ley 11.859, la misma era de imposible cumplimiento.
En su momento la Municipalidad objeto la sanción de dicha ley, ya que era un sector propicio de acondicionar para espacio público, dada la ubicación y la altura, ya que se trata del punto más alto del ejido a 76 metros sobre el nivel del mar).
El valor inmobiliario hoy, de acuerdo a la superficie y las últimas operaciones inmobiliarias que se han realizado en la zona, supera los Quinientos mil dólares estadounidenses (U$S 500.000) por lo que se entiende que volver dicho predio al dominio del estado, en este caso al municipal, para destinarlo a un uso comunitario sería de gran utilidad para todo el pueblo de esa ciudad y una recuperación importante para la planificación urbana.
Han pasado 13 años desde la sanción de la Ley 11.859 sin que se haya cumplido el objetivo original y, a través de otras iniciativas legislativas en trámite por ante esta Cámara, se esta impulsando la derogación de los artículos 2 y 3 de la ley dándole por cumplido el cargo a la entidad sindical.
Creemos que resulta necesario declarar la caducidad de la donación de estos inmuebles y transferirlos a la Municipalidad de Bahía Blanca, para disposición en beneficio de toda la comunidad.
Por las consideraciones que anteceden, solicito a los señores legisladores la aprobación del presente Proyecto de Ley.