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Fundamentos de la Ley 14360
El presente proyecto propone la prórroga por el término de 360 días de la Ley 14.236 a partir de la fecha de su vencimiento. La razón de la presente ley tiene por objeto atender la afligente situación en que se encuentran más de 500.000 personas en nuestra Provincia que ven con peligro cierto la ejecución de su vivienda única y familiar ya que la legislación nacional (Ley 25.798) ha dejado excluidos a vastos sectores de la comunidad ya sea por haber comprendido la mora de las fechas establecidas por la Ley 25.798 y los créditos contraídos con entidades que no ejercieron el uso de la opción de acogerse al sistema creado ya que la ley lo permitía. Ante esta situación muchos bonaerenses ven como sus sueños de tener y conservar su vivienda se torna ilusorio ante la posibilidad cierta de sufrir una ejecución hipotecaria. Asimismo se establece la suspensión de las ejecuciones judiciales hipotecarias para aquellos inmuebles que constituyan una unidad productiva que tengan carácter de pequeña y mediana empresa y cuya actividad sirva de sustento laboral a aquel deudor que se este en situación de ser ejecutado judicialmente como deudor hipotecario y al modificar el artículo 1 de la Ley 13.302, modificado por las Leyes 13.590 y 14.077, se reconoce como un bien sujeto a la protección de la ley a la unidad económica de vivienda a fin de brindar una protección integral al deudor en riesgo de sufrir la ejecución de sus bienes . También se ha elevado el monto máximo de valuación fiscal hasta la suma de pesos doscientos mil ($200.000), debido a la actualización de los valores de los inmuebles. Es por estos fundamentos que solicito a los señores legisladores que acompañen con su voto este proyecto.
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